‘bo体育app登陆入口’最新数据显示北京住宅市场出现"有价无市"现象

“9月份，北京市在购住宅价格指数与上月比起环比下跌6.05%，但商品住宅销售总量经常出现体操，9月份，北京市商品住宅成交价面积63.9万平方米，环比降幅61.8%，同比降幅61.5%”，北京住宅市场经常出现“有价无市”的现象，中国指数研究院日前已完成的“中国房地产指数系统月报”如是表明。　　从空置率指标看，北京房地产市场也超过近年来新纪录。统计数据表明，2007年第二季度，北京市中高档住宅市场的整体空置率为24.42%。

而按照国际通行惯例，空置率在5%与10%之间为合理区，在10%与20%之间为空置危险区，在20%以上为商品房相当严重积压区。　　中国指数研究院研究员指出，9月为楼市传统销售旺季，但由于不受近期金融政策影响成交量不颇理想。

9月商品住宅供应量经常出现小幅下降；成交量则经常出现大幅度回升，住宅市场供应套数远大于成交价套数，主要原因在于第五次加息、提升第二套住房首付等金融政策诱导了消费者市场需求。从供求关系来看，9月份商品住宅成交量近高于上市量，解释市场有效地市场需求受到相当严重诱导。　　从供应的看作，北京市住宅供应小幅回升，总计供应量高于去年同期水平。9月份，北京商品住宅上市面积161.55万平方米，环比上升8.1%，同比降幅9.8%，且1-9月份全市总计上市商品住宅面积987.86万平方米，同比增加17.8%。

　　从整体房价上看，住宅沦为夹住房价指数下跌的仅次于动力。根据中国指数研究院的报告，9月，北京市城市综合房价指数，环比涨幅为3.66%，同比涨幅27.51%，而写字楼房价指数与商铺房价指数之后呈圆形双双上升，其中，写字楼指环比上升0.96%，商铺指数为3862点，较环比上升0.39%。与之呈现出显著差异的是住宅指数经常出现环比6.05%的高速快速增长。

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